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希腊“黄金签证”（投资者居留许可）是希腊依据《移民与社会融合法》（Law 4251/2014）及其后续修订（含 Law 5100/2024 等）设立的投资居留项目。非欧盟公民通过在希腊完成合规投资（以房地产投资最为常见）即可申请获得居留许可。首次居留卡通常有效期为 5 年，满足持续持有/合规使用等条件可续签。该项目通常不设“移民监”要求，但如未来计划申请入籍，则需满足更严格的实际居住、语言与融入要求。2.投资门槛与合规要求（自2024年起生效）
1.主申请人年满18岁周岁以上；
2.购买覆盖希腊境内的医疗保险；
3.品行良好（通常需提供无犯罪记录证明）
房地产投资金额（分区门槛）：
高需求区域80万欧元；其他区域40万欧元；特殊类型项目25万欧元；
可随行人员：
配偶或登记伴侣；
未婚子女：递交时通常需未满21岁；部分情况下可因在读等原因延续至24岁（以个案审理为准）；
主申请人及配偶双方父母。
方案评估：确定预算、区域、房产类型与身份规划
选房与签约：尽调核查、签署预售/定金协议
正式过户：公证签署购房合同，缴税并办理产权登记
递交申请：由律师准备并提交居留申请材料
生物信息采集：按预约到场采集指纹等信息
获批与制卡：审批通过后领取居留卡
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