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希腊购房移民

希腊“黄金签证”(投资者居留许可)是希腊依据《移民与社会融合法》(Law 4251/2014)及其后续修订(含 Law 5100/2024 等)设立的投资居留项目。非欧盟公民通过在希腊完成合规投资(以房地产投资最为常见)即可申请获得居留许可。首次居留卡通常有效期为 5 年,满足持续持有/合规使用等条件可续签。该项目通常不设“移民监”要求,但如未来计划申请入籍,则需满足更严格的实际居住、语言与融入要求。2.投资门槛与合规要求(自2024年起生效)

申请条件

1.主申请人年满18岁周岁以上;

2.购买覆盖希腊境内的医疗保险

3.品行良好(通常需提供无犯罪记录证明)

房地产投资金额(分区门槛):

高需求区域80万欧元;其他区域40万欧元特殊类型项目25万欧元

可随行人员:

配偶或登记伴侣;

未婚子女:递交时通常需未满21岁;部分情况下可因在读等原因延续至24岁(以个案审理为准);

主申请人及配偶双方父母。


申请流程

方案评估:确定预算、区域、房产类型与身份规划

选房与签约:尽调核查、签署预售/定金协议

正式过户:公证签署购房合同,缴税并办理产权登记

递交申请:由律师准备并提交居留申请材料

生物信息采集:按预约到场采集指纹等信息

获批与制卡:审批通过后领取居留卡

项目优势

以不动产投资为核心,一人申请可覆盖配偶、子女及双方父母

通常不要求语言、学历或经商背景

一般不设严格的最低居住天数要求,满足持续持有/合规使用等条件可续签

持居留卡可在申根区进行短期旅行(通常遵循 90 天/180 天规则)。

以欧元计价的不动产作为长期资产配置工具,可自住或进行长期租赁(需遵守用途与出租限制)…

购房交易与居留申请可并行推进,适合希望在较短时间内完成身份与资产布局的家庭…

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